工商舖｜利嘉閣：市場交投連續三月破400宗 創近四年半最旺紀錄

香港文匯報訊 香港經濟持續向好，工商舖物業市場亦呈現明顯升溫。利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，過去三個月買賣登記量連續突破400宗，為2022年初以來近四年半首次出現的連月旺市。根據土地註冊處初步臨時數字，今年5月全港共錄得452宗工商舖物業買賣登記，較4月的446宗上升約1.4%，已連升四個月，並創13個月以來新高。

工廈表現尤為突出，成為市場最大亮點。利嘉閣（工商舖）地產工商部高級營業董事朱亮恒指出，5月份工廈買賣登記錄得245宗，按月上升8.9%，創去年5月以來13個月新高，並連續三個月突破200宗水平。工廈登記宗數佔整體工商舖比例亦由4月的50.4%升至54.2%，反映工廈需求在三大類別中最為強勁。不過，月內工廈登記總值錄得10.89億元，按月微減3.1%，為近四個月最低，平均每宗成交價約444.5萬元。

商廈買賣方面，黃應年表示，5月份登記量錄得90宗，雖較4月的96宗微跌6%，但仍屬年內第三高水平，顯示登記量大致維持穩健。然而，受前月大額交易抬高基數影響，月內商廈登記總值急跌60%至18.57億元，創近三個月新低。

店舖市場則呈現量跌值升的背離現象。利嘉閣（工商舖）地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指出，5月份店舖買賣登記錄得117宗，按月微跌6.4%，但仍為年內次高水平，並連續三個月維持逾百宗。登記總值卻逆勢上升87.7%，錄得24.50億元，連升三個月並創近10個月新高，主要受惠於月內一宗逾十億元的大額交易帶動。

利嘉閣在報告中總結今年首五個月，三大類別工商舖合共錄得2,037宗登記，按年上升11.4%。其中店舖增幅最顯著，累計541宗，按年大升35.6%；工廈累計1,068宗，按年升4.3%；商廈累計428宗，按年升5.4%。整體數據顯示，香港工商舖市場在2026年上半年呈現穩步復蘇態勢。