深圳住宅地單價刷新紀錄 每平米樓面地價首破10萬 溢價150.74%

香港文匯報訊 深圳住宅用地每平米樓面地價，首次打破10萬元大關。

6月5日下午，位於深圳南山區粵海街道的T204-0153號地皮正式出讓。據了解，該用地佔地面積14,116.04平米，起始價為23.02億元(人民幣，下同)。據了解，本次競拍吸引了保利置業、華潤置地、中海地產、招商蛇口、建發房產、越秀地產共六家頭部央企及國企參與角逐。競價過程異常激烈，歷經291輪舉牌拉鋸戰後，最終由保利置業以57.72億元成功奪地，溢價率高達150.74%，折合樓面地價約為每平米10.87萬元。翻查資料，這價格大幅超越了2025年前海桂灣地皮每平米8.42萬元的紀錄，一舉刷新深圳涉宅用地的單價歷史新高。

值得留意的是，這場創紀錄的爭奪背後，反映的是地皮難以複製的稀缺價值。據了解，T204-0153地皮所在的粵海街道，被民間譽為深圳「最牛街道」。騰訊濱海大廈、百度國際大廈、深圳軟體產業基地等科技地標林立。2024年，粵海街道GDP突破4,500億元，幾乎貢獻了南山區經濟總量的一半。

該區域匯聚了大量互聯網、半導體等新興行業從業人員，高淨值購買力充足。配套方面，地鐵2號線與13號線雙軌交匯，深圳灣萬象城、南山外國語學校全學段教育資源、科技公園等城市級配套環繞。無論從產業聚集還是生活機能來看，這裏都是深圳含金量最高的板塊之一。