深圳「4.29」新政後核心區業主上調掛牌價　部分樓盤漲幅超10%

（香港文匯網記者 李昌鴻）「4.29」房產新政落地後，深圳二手房市場業主報價信心快速回升，核心區域優質樓盤掛牌價出現明顯上調，部分樓盤漲幅超過10%。

樂有家研究中心最新數據顯示，南山、福田成為本輪報價上調的核心區域。全市掛牌價漲幅排名前30的樓盤中，南山佔據14席，福田佔據13席，兩個區域合計佔比高達90%。

豪宅及核心片區調價突出

傳統豪宅及核心片區調價表現尤為突出，華僑城、蛇口、紅樹灣等板塊多個單價超10萬元的高品質改善、豪宅樓盤漲幅靠前。其中波托菲諾純水岸四期掛牌均價同比上漲11.0%，暫時領跑全市。

業內分析指出，本次新政對限購政策進一步鬆綁，直接激發了改善及高端客群的看房、購買意願。擁有稀缺景觀資源或成熟配套的優質樓盤，業主在定價上話語權明顯提升，預計後續核心區域優質房源的價格韌性將進一步顯現。