香港文匯報訊(記者 陳鍵行)香港經濟連升13個季度,今年第一季GDP的升幅更達5.9%,遠勝市場預期。經濟好亦帶動本港樓市向上,差餉物業估價3月私人住宅售價指數按月升1.39%,是連續第10個月上升,首季計升4.4%,超越去年全年3.6%的升幅,指數報312.8點創逾兩年新高。樓市旺亦帶動市場交投,最新的4月份樓宇登記量創4個月新高,其中住宅買賣合約總值按年勁升50.9%,升幅顯著。
土地註冊處昨日公布的數據顯示,4月送交該處登記的各類樓宇(包括住宅、車位及工商舖物業)買賣合約共錄得8,692份,按月升12.3%,按年增加20.2%。其中,住宅樓宇買賣合約達7,368份,較3月增加16.7%,按年上升29.4%;合約總值達637億元,環比上升15.4%,按年勁升50.9%。
新盤買賣宗數兩年最多
一手私人住宅方面,4月份錄2,577宗及287.9億元,較3月的1,414宗及182.5億元,分別急升82.2%及57.8%,宗數創2024年4月3,624宗後的24個月新高,金額創去年6月350.2億元後的10個月新高。農曆新年後發展商積極推售新盤,刺激一手銷情理想,登記量連續14個月達一千宗以上。
二手私人住宅方面,4月份錄4,510宗及344.3億元,較3月的4,623宗及358.6億元,分別輕微下跌2.4%及4.0%,主要因為4月的工作日數減少影響,但仍連續2個月高企逾四千宗。4月平均每日登記二手宗數錄237宗,比3月日均210宗高出12.9%,顯示買家入市信心增強,二手市道保持活躍。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,雖然中東局勢不明朗,但新春後樓市順利進入傳統旺市,用家及投資者購買力強勁,加上銀行相繼推出按揭優惠計劃,新盤熱賣,二手活躍,帶動整體登記宗數創下4個月以來高位,而金額更創24個月以來新高。4月期間樓市氣氛持續暢旺,料5月數字企穩8,000宗以上。
踏入5月,二手交投相當活躍,綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(4月27日至5月3日)合共錄得102宗成交,較對上一周的70宗按周增加約45.7%,並創13周新高。
此外,若以十二個月移動平均數計算,4月的樓宇買賣合約宗數為7,463份,較3月上升1.7%,按年上升30.5%。

評論(0)
0 / 255