港鐵錦上路站項目收8標書 符市場預期

香港文匯報訊 港鐵公司推出錦上路站第二期物業發展項目，今日(4月20日)截標，並接獲8份標書，反應不俗。美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的錦上路站項目，由於項目發展規模龐大，總可建樓面逾120萬平方呎，投資額及風險相對較大，故是次入標以大型發展商及合組財團為主，合符市場預期。

林子彬指出，是次錦上路項目擁鐵路優勢，並為日後北環線及屯馬線的轉乘樞紐，同時更坐擁北都發展潛力，故預期日後住宅部分的銷情有保證，另項目有約44萬平方1呎商業部分，可滿足區內長期缺乏的居民消費配套。而是次招標更設住宅及商住發展方案選擇，提供競投的彈性，料可增加項目的吸引力及參與度。他認為，隨着樓市氣氛持續向好，近期推出招標的多幅地皮反應不俗，故錦上路項目受發展商歡迎。

展望項目前景，林子彬認為，參考元朗區的鐵路項目發展經驗，錦上路站項目將成為另一個極具潛力的發展區域。首先區內不乏公營房屋發展，惟目前區內缺乏大型商場配套，而錦上路站項目備有商場設施，將可滿足區內民生消費，提升項目發展潛力。另外，項目規模龐大，落成後將可提供逾千伙住宅，料戶型多樣化，包括兩房或三房為主，另有機會提供一房以及少量特色戶，以迎合市場不同類型的大眾化市場需要。