中原：二手豪宅交投創18季新高

香港文匯報訊 中原地產研究部最新統計數據指出，香港今年首季價值2,000萬元以上的私人住宅買賣合約登記（包括一手及二手）錄987宗，總值476.99億元，較2025年第四季下跌6.3%及8.4%。不過，期間二手私人住宅買賣合約登記錄507宗，總值213.89億元，較上季上升5.2%及微跌0.7%，宗數創出18個季度新高。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，利率回落，本地樓市向好，但二手豪宅升幅相對落後，吸引不少資金流向豪宅市場，刺激交投量連升四季共69.6%，宗數創18個季度新高。另外，首季二手宗數比例重越五成，錄51%，為近四季以來再現，按季增加5個百分點，二手再次主導豪宅大市。

首季2,000萬元以上二手買賣登記宗數最多的屋苑為薄扶林「貝沙灣」，錄16宗，總值6.27億元。港鐵九龍站「擎天半島」錄14宗，排名第二，總值3.84億元。港鐵南昌站「匯璽」及何文田「半山壹號」，各錄12宗，並列第三，分別總值4.22億元及3.69億元。

一手回軟 整體宗數不足1000宗

一手方面，首季價值2,000萬元以上的一手私人住宅買賣合約登記錄480宗，總值263.10億元，較上季下跌15.9%及13.9%。該行指，農曆新年前後，發展商放緩推售豪宅新盤，影響一手豪宅市道連升三季後回軟。

首季2,000萬元以上一手買賣登記宗數最多新盤為中環「雅盈峰」，錄35宗，總值13.71億元。其次是何文田「傲玟」，錄29宗，總值10.42億元。何文田「瑜一」（包括IA、IB、IC期）錄28宗，位列第三，總值7.84億元。

整體方面，首季價值2,000萬元以上的私人住宅買賣合約登記（包括一手及二手）錄987宗，總值476.99億元，較2025年第四季的1,053宗及520.79億元，分別下跌6.3%及8.4%。雖然二手豪宅交投上揚，惟一手買賣減少，拖累整體豪宅宗數回落至一千宗以下。不過，該行認為豪宅市場前景仍然樂觀，優質高價物業備受用家及投資者追捧，加上發展商積極推盤，預期第二季整體宗數有望重上逾千宗水平。