經絡：首季按保宗數創近10年新低

香港文匯報訊 根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券公司最新資料顯示，3月新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,325宗及71.26億元，較2月增加291宗（28.1%）及16.83億元（30.9%），分別創7個月及8個月新高。而3月新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為577宗及29.7億元，較2月增加183宗（46.4%）及8.75億元（41.8%），均為連跌5個月後回升，並同創5個月新高；平均新取用按保貸款金額為515萬元，按月減少17萬元（3.2%）。另外，新取用按保個案中，一手及二手物業分別佔30%及70%。

以首季比較，全季新批出按保貸款宗數及金額為3,459宗及185.09億元，比去年同期下跌499宗（12.6%）及18.49億元（9.1%），分別創近10年及7年的首季新低。而首季新取用按保貸款宗數及金額為1,431宗及74.21億元，比去年同期減少128宗（8.2%）及4.93億元（6.2%），分別創近10年及7年的首季新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然首季樓按市場平穩向上，但按揭保險計劃宗數仍創近10年新低，主要因近年特區政府放寬按揭成數所影響。目前所有住宅物業，銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成，即置業人士無需申請按揭保險，亦可承造最高七成按揭，導致按保需求持續回落。首季透過經絡按揭轉介申請按揭的個案當中，申請七成按揭（非按保）的客戶佔比按年有所增加。另一方面，今年投資氣氛有所升溫，市場大手成交亦顯著增加，這類投資買家亦不會選用按保。在按保需求大幅減少的情況下，預計按保數字將繼續低位橫行。