美聯樓價指數升1.1% 創近2年單周最大升幅

香港文匯報訊 美聯樓價指數最新報143.05點，按周升1.1%，創近2年單周最大升幅；本年迄今累升6.19%，幅度已超越去年全年5.14%的升幅。樓價自去年低位已累升13.28%，並升至近2年半新高。此外，反映業主的放盤態度的美聯信心指數最新報81.8點，按周微跌約0.1%。

美聯物業分析師岑頌謙指出，新盤表現理想，樓市氣氛持續向好，信心指數跌勢進一步收窄。不僅連續9星期企穩80點以上的高水平，更持續高於平均值（屬樓價好淡分界綫），預示樓價有力延續升勢。

港九今年升幅贏大市

美聯樓價指數創近2年的單周最大升幅，主要來自新界及九龍區的帶動。若按3區劃分，新界指數最新報129.64點，按周升1.27%；九龍指數報150.19點，按周亦升1.24%；港島指數報149.79點，按周則升0.23%。三區樓價已連續2星期按周全線向上，若從年內迄今來看，港島、九龍及新界分別累升7.12%、7.32%及4.95%。

減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、馬灣/珀麗灣、荃灣。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431方呎至約752方呎的B類單位；其次是面積介乎約753方呎至約1,075方呎的C類單位；緊隨其後的是面積介乎約1,076方呎至約1,721方呎的D類單位。