香港文匯報訊 祥益地產區域董事黃慶德表示,日前屯門「珀御」錄得一宗租賃成交個案,該單位的租金回報率高達3.5厘。
單位為低層H室,面積362方呎,一房一廳。租客為區內客,曾住過上述屋苑,鍾情周邊環境及配套,因此指明要物色珀御租盤,加上單位企理及附部分家電,毋需添置即可入住,而且業主見租客一次過付一年租金,願意減租1,500元,租客遂便決定「即睇即租」,斥資14.4萬元以月租1.2萬元承租上址,呎租33.1元。
黃氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約415萬作計算,該單位的租金回報率高達3.5厘。
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