外國回流客1.23萬租「邁亞美海灣」 預繳1年租金

香港文匯報訊 祥益地產區域董事邱家邦表示，日前促成一宗屯門「邁亞美海灣」租賃個案，單位租金回報率3.4厘。

單位為1座中層F室，面積443方呎，兩房一廳，新租客為外國回流客。雖然單位現有租約尚未完結，但亦願意開門供新租客參觀。租客鍾情單位附設企理裝修連基本傢電，可即租即住，加上客廳及房間均擁海景，而業主因應租客願意預繳一年租金，減租700元，新租客遂決定斥資14.76萬以月租1.23萬元承租單位，平均呎租為27.8元。

邱氏續稱，若以現時同類型單位的銀行估值約435萬元作計算，該單位的租金回報率高達3.4厘。