香港文匯報訊 祥益地產區域董事邱家邦表示,日前促成一宗屯門「邁亞美海灣」租賃個案,單位租金回報率3.4厘。
單位為1座中層F室,面積443方呎,兩房一廳,新租客為外國回流客。雖然單位現有租約尚未完結,但亦願意開門供新租客參觀。租客鍾情單位附設企理裝修連基本傢電,可即租即住,加上客廳及房間均擁海景,而業主因應租客願意預繳一年租金,減租700元,新租客遂決定斥資14.76萬以月租1.23萬元承租單位,平均呎租為27.8元。
邱氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約435萬元作計算,該單位的租金回報率高達3.4厘。
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