香港文匯報訊 祥益地產區域董事黃慶德表示,日前該分行促成一宗屯門「新屯門中心」的租賃成交個案,該單位之租金回報率高達3.9厘。
單位為4座低層C室,面積462方呎,兩房兩廳。租客為同屋苑客,因原居所即將進行裝修工程,需覓四個月租盤作過渡性居住用途。雖然上址無法睇樓,但租客考慮到單位屬同一屋苑,清楚屋內間隔,而且往返原居所方便,加上區內短租盤源選擇有限,最終在參考單位內籠照片後,決定以月租1.3萬元承租,並一次繳清租期內所有租金,呎租28.1元。
黃氏續稱,如以同類型單位銀行估值約405萬元作計算,該單位的租金回報率高達3.9厘。
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