美聯樓價指數周升0.1% 年內累升4.57%

香港文匯報訊 美聯樓價指數最新報140.86點，按周微升0.1%，升幅收窄；指數比起四星期前上升0.97%，本年迄今樓價升4.57%，較去年低位累升11.55%，並創逾2年新高，上述樓價反映中東局勢升溫的初期市況。

美聯物業分析師岑頌謙指出，中東局勢持續緊張，信心指數連跌兩星期。反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」（根據每星期美聯網盤價格變化製作而成）最新報82.3點，按周跌約0.6%。不過，樓市氣氛仍然熾熱，新盤銷情理想。信心指數已連續7星期維持在80點以上的高水平，創逾7年來最長，反映業主持續看好後市。

年內迄今3區樓價全線向上

若按3區劃分，「美聯新界樓價指數」最新報127.99點，按周升0.34%；「美聯九龍樓價指數」最新報147.51點，按周微升0.01%；反觀，「美聯港島樓價指數」最新報147.25點，按周跌0.45%。至於年內迄今樓價變化，3區樓價全面上升，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升5.31%、5.4%及3.62%。

減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、荃灣、沙田。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是面積約1,722方呎或以上的E類單位；其次是實用面積介乎約431方呎至752方呎的B類單位；緊隨其後的是面積介乎約753方呎至1,075方呎的C類單位。