一二手置業潮持續 周末十大屋苑成交創8周新高

香港文匯報訊 新盤開賣並取得理想銷情，帶動整體樓市氣氛，部分購買力更回流二手市場尋寶。中原地產十大屋苑本周末（3月28日至29日）錄得18宗成交，按周升63.6%，連續3兩周維持雙位數水平，並創8周新高。另一代理行香港置業旗下分行統計十大指標二手屋苑共錄得約10宗買賣成交，按周上升25%，重上雙位數水平，亦創8周新高。

中原陳永傑料旺市可持續至第二季

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市氣氛持續暢旺，周末一手成交近400宗，本月一手成交已超過2千宗，新盤銷情理想，部分向隅客亦回流二手市場，樓價於第一季升勢明顯，不少買家感遲買會貴，紛紛加快入市，價量亦升，樓市呈一二手齊旺局面，料旺市可持續至第二季。

香港置業研究部董事王品弟亦表示，新盤市場氣勢如虹，其中紅磡「首匯」於周六進行首輪銷售，推售123伙全數售罄；而黃竹坑港島南岸「DEEP WATER SOUTH」新一輪銷售亦見理想，反映市場置業需求強勁，同時帶動整體入市氣氛升溫。雖然外圍局勢雖持續波動，但對本港樓市影響輕微，資金持續流入住宅市場，加上低息環境帶動，上車客、換樓客及長線投資者相繼入市，為樓市提供穩定支持。他預期，短期內二手市場將繼續受惠於一手市場的熾熱氣氛，旺勢有望於第二季延續。

成交方面，中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示，「太古城」本周末錄5宗成交，屋苑最新錄得金星閣低層H室成交，面積582方呎，2房間隔，議價後以943萬元成交，平均呎價16,203元，屋苑本月至今暫錄約29宗二手成交。

另外，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，「嘉湖山莊」本周末錄得2宗成交，平均呎價約8,660元。成交單位包括美湖居5座中層E室，面積441方呎，屬2房間隔，以436萬元成交，呎價約9,887元。據悉，原業主於2009年以125萬元購入單位，轉手賬面獲利約2.5倍離場。