屯門NOVO LAND放盤兩日 獲投資客以433.5萬元連租約買入

香港文匯報訊 祥益地產謝澤銘表示，屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND屬區內半新盤，以巨型會所聞名，吸引不少買家及租客青睞。早前分行促成一宗該屋苑的買賣成交個案，原業主於2022年以約474.8萬元購入，現以433.5萬元轉手賬面虧蝕約41.3萬元。

謝氏稱，上述所錄成交單位為1B期3座高層K室，實用面積298平方呎，一房一廳。據了解，新買家主要想物色區內樓齡較新的單位，NOVO LAND不但符合心水要求，同時具投資價值，考慮到單位只放盤了兩天，業主有累減6.5萬的議幅，決定以433.5萬購入上址作投資收租之用，以實用面積計算呎價為14,547元，屬市價成交。由於是次單位正在出租，無法睇樓，只能參觀同類型單位間隔及單位內櫳照片以作參考。

謝氏續稱，該單位現時市值租金大約為1.25萬元，租金回報率達3.5厘。