兆康苑兩房連租約賣 投資客362萬承接

香港文匯報訊 祥益地產高級分行經理古文彬表示，日前屯門居屋兆康苑錄得一宗區內投資客的買賣成交個案，原業主於2011年以約172萬元（自由市場價）購入單位，是次轉手帳面獲利約高達190萬元。

成交單位為L座高層7室，面積467方呎，兩房兩廳，日前獲區內投資客垂青。由於單位連租約放售，未能安排視察內籠，但買家曾睇過相片及同類型單位。買家主要心儀屋苑享鐵路優勢，容易出租，遂便決定以362萬元（自由市場價）購入上址作長線投資之用，平均呎價為7,752元。

古氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.2萬元，租金回報率約高達4厘。