香港文匯報訊 祥益地產高級分行經理古文彬表示,日前屯門居屋兆康苑錄得一宗區內投資客的買賣成交個案,原業主於2011年以約172萬元(自由市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達190萬元。
成交單位為L座高層7室,面積467方呎,兩房兩廳,日前獲區內投資客垂青。由於單位連租約放售,未能安排視察內籠,但買家曾睇過相片及同類型單位。買家主要心儀屋苑享鐵路優勢,容易出租,遂便決定以362萬元(自由市場價)購入上址作長線投資之用,平均呎價為7,752元。
古氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.2萬元,租金回報率約高達4厘。
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