「海瑅灣I」首批254伙開價 平均呎價1.55萬

香港文匯報訊（記者 黎梓田）新盤交投氣氛持續升溫，發展商加速推盤步伐。由信和置業（0083）、嘉里建設（0683）、嘉華國際（0173）、招商局置地（0978）及港鐵公司（0066）合作發展的將軍澳日出康城「海瑅灣I」，昨公布首張價單，提供254伙，折實平均呎價15,588元，一房入場費572.56萬元。開價較對上日出康城12C期GRAND SEASONS首批上升5.5%。

360方呎單位572萬入場

海瑅灣I首批提供254伙，全數為標準單位，包括11伙一房連開放式廚房，176伙兩房連開放式廚房，以及67伙兩房連開放式廚房及書房，折實價572.56萬至930.41萬元，折實平均呎價15,588元。信置執行董事田兆源表示，首張價單有約15%折讓，預告會提價加推。

首批價單入場單位為1A座7樓E室，面積360方呎，屬一房連開放式廚房，扣除折扣優惠後，折實價572.56萬元，呎價15,904元。另最低呎價及兩房入場單位為1A座7樓D單位，面積457方呎，屬兩房連開放式廚房，折實價671.67萬元，呎價14,697元。

招標沽61宗 大手客掃9伙

此外，海瑅灣I昨日（20日）招標賣254伙向海單位，即日沽出61宗，成交價全數逾千萬，合共吸金逾8.86億元，當中有大手客逾1.3億元連掃9伙。

首匯CHESTER呎價2.09萬

另一邊廂，恒地（0012）旗下的紅磡重建項目MIDTOWN SOUTH（原稱必嘉坊）第五期「首匯CHESTER」公布首張價單，涉及50伙，折實522.81萬元起入場，折實平均呎價20,988元。以折實平均呎價計，是次開價較對上一期THE HADDON首批上升8.9%。

首張價單提供50伙，面積265方呎至534方呎，包括10伙一房、25伙兩房、15伙三房單位，折實價522.81萬元至1,239.3萬元，折實呎價18,882元至23,208元。入場單位為6樓H室，面積265方呎，屬一房間隔，折實價522.81萬元。

恒基代理董事及營業(一)部總經理林達民昨形容，首張價單為「馬首是瞻價」，較項目第四期現樓售價低水約5%，預告會在首輪銷售之前，會提價加推一張至兩張價單。項目即日對外開放示範單位，今日（21日）接受認購登記，下周首輪銷售。