市場回暖 老牌商家減持火炭工廈

香港文匯報訊 根據中原（工商舖）最新數據顯示，工商物業交投保持穩定，2026年連續兩個月全港工廈買賣成交維持在近約200宗水平，帶動近期火炭區內交通便利及高實用率的工商項目受用家青睞。坳背灣街協興工業中心中層戶近日錄得一宗買賣成交，成交價約1,960萬元。買家為區內用家，原業主則為大聯咖啡，紮根香港逾60年，一直在火炭區設有多個據點。

大聯咖啡1960萬沽協興工中

中原（工商舖）工商部高級分區營業董事張志傑表示，根據土地註冊處資料顯示，協興工業中心15樓B室最新以約1,960萬元成交，單位面積約4,660方呎，平均呎價約4,206元。原業主為大聯咖啡，創立於1964年，供應香港大小茶檔之咖啡及西冷紅茶，為香港傳統茶檔主要供應商之一。其早於2011年以約2,000萬元購入15樓A及B室，半層面積合共逾9,300方呎。今次售出B室後，大聯咖啡仍持有A室單位作自用。張氏指出，新買家看好項目鄰近港鐵火炭站的優越位置及樓層實用率高，加上有貨車𨋢直接到此層，故趁工商物業價格趨穩定時入市。

張氏續稱，協興工業中心於1982年落成，樓高16層，距離火炭港鐵站及巴士總站僅數分鐘步程。該廈多為企業用家持有，放盤量少，最近一宗成交要追溯至2024年9月，14樓B室連車位，面積約4,660方呎，成交價約1,950萬元，平均呎價約4,184元，與是次成交相比，該廈成交呎價走勢穩定。