2月短炒獲利個案升1.2倍 逾三成來自SIERRA SEA

香港文匯報訊 樓價持續向上，短線轉售的帳面獲利個案數目亦跟隨上升。美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月持貨年期1年或以下轉售個案合共錄得187宗註冊登記，較1月錄得的90宗獲利轉售登記高出近1.1倍。當中，帳面獲利錄161宗，佔短線轉售個案達86%，而且較1月時錄得的73宗，按月大升約1.2倍，繼1月後再次創下撤辣後新高後，連環破頂。

岑頌謙補充，2月持貨年期1年或以下轉售個案升至187宗註冊登記，反映短線轉售情況趨活躍。惟須留意的是，相比起炒氣熾熱的1997年，當年單計確認人登記（比起上述持貨年期1年或以下轉售的時間更短）高達接近1.1萬宗，即平均每月超過900宗，相比之下，目前短線炒賣未見成風。

若以屋苑劃分，2月持貨年期1年或以下轉售並錄帳面獲利個案最多的屋苑為西沙SIERRA SEA，共有50宗帳面獲利註冊，單一項目已佔月內獲利個案逾三成，平均每宗帳面獲利約95.2萬元；其次是元朗朗天峰，錄12宗帳面獲利，平均每宗帳面獲利約63.6萬元；位於洪水橋的滙都，亦錄4宗帳面獲利，平均每宗帳面獲利約36.6萬元。

尚匯擎天半島各錄賺逾300萬個案

2月帳面獲利金額最高的個案屬於灣仔尚匯，該屋苑疑似錯誤| 建議：一割(疑似错误)中層F室單位，2月錄1,728萬元轉售登記，較去年3月1,398萬元購入註冊，帳面獲利330萬元。此外，九龍站擎天半島1期6座中層A室單位於2月錄1,708萬元轉售註冊，較去年3月1,385萬元購入註冊，帳面獲利323萬元。