上車客不議價入市 600萬購海濱花園3房

香港文匯報訊 中原地產荃灣環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示， 近期入市氣氛一直升溫，放盤承接速度加快。分行新近促成荃灣海濱花園19座低層G室成交，面積700方呎，3房套房間隔，享內園景，業主開價600萬元放盤，成功零議價沽出，呎價8,571元，成交價較今年1月的同類成交低50萬元或7%。

李建華表示，單位內櫳殘舊，故業主開價比市價稍低。新買家是外區上車客，喜歡單位實用率高，加上有兩個洗手間，放盤罕有，又屬「筍盤」，由於本身已預留裝修費，見近期市場成交暢旺，所以不議價直接成交。

李建華指，原業主於2005年以233萬元購入單位，持貨約21年，賬面獲利367萬元，單位升值1.6倍。