利嘉閣：指標屋苑買賣見近九周次低

香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新春過後，積聚的購買力原本預料會較顯著釋放，無奈突然爆發的中東戰事猶如一盆冷水倒下，令部分買家暫時按兵、變得觀望，多少窒礙原先較火熱的預期。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（3月2日至8日）共錄90宗買賣個案，較前周（2月23日至3月1日）的118宗減少近24%，為今年一月初以來的近九周次低。此外，上周共有12個屋苑錄得「零成交」，較前周的8個增加50%。

按地區劃分，港九新界三區交投量全線下挫，以新界區的減幅最顯著，該區21個指標屋苑上周共錄35宗買賣，較前周的49宗減少29%。其中，「沙田第一城」及「嘉湖山莊」各錄4宗交投，分別較前周減少43%及33%。「映灣園」成交量由前周的5宗，減少20%至上周的4宗。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄14宗買賣，較前周的18宗減少22%。其中，「康怡花園」交投量由前周的5宗，減少60%至上周的2宗；「鯉景灣」、「嘉亨灣」及「藍灣半島」未聞成交，暫時「捧蛋」。

至於九龍區21個指標屋苑上周共錄41宗交投，較前周的51宗減少20%。當中，「黃埔花園」及「海逸豪園」各錄2宗及1宗買賣，分別按周減少71%及75%；「新都城」及「美孚新邨」各自錄得3宗交投，按周分別減少50%及57%。

中東戰事窒礙樓市交投

陳海潮指出，中東戰事爆發，首當其衝是油價急升，令市場憂慮之後會否影響息口及經濟走勢，故樓市交投略有轉慢。不過，觀察過去一周50指標屋苑交投仍達90宗的不俗水平，情況比預期理想，相信市場消化戰事對本港影響有限後，交投料逐步趨向平穩回升。此外，配合近日發展商積極部署推售一手新盤，估計在良好銷情的互相帶動下，預期本周及下半月二手買賣同樣有機會再錄升幅。