香港文匯報訊 中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,九龍區多個新盤開售,帶動各區二手交投氣氛。葵芳「豐寓」近期客源明顯增加,由於樓齡僅約7年,設有會所,加上距離葵芳港鐵站約8分鐘步程,吸引不少首次置業的年青買家。
許偉業表示,分行新近促成豐寓高層C室成交,面積243方呎,屬開放式單位,原業主開價428萬元放盤。買家為「90後」年青女生,即場還價390萬元,業主表示已有多名實客出價,回覆意向價415萬元,仍要蝕讓。買家於翌日帶同兄長及攜票再次睇盤,隨即約業主到分行洽談,最終業主願意讓步,減至406.8萬元成交,折合呎價16,741元。
原業主於2017年以470.4萬元一手買入單位,持貨約9年,帳面蝕約63.6萬元,期內樓價下跌13.5%。
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