投資者憧憬南延綫 400萬購屯門䨇寓

香港文匯報訊 祥益地產執行董事謝澤銘表示，財政預算案提速北部都會區發展，並公布今年推屯門第16區2期地皮，成功點燃買家對屯門區的憧憬，帶動區內交投持續升溫。在雙小陽春效應下，上周末（3月7至8日），屯門區成交量大增，其中三字頭（樓價300萬元至400萬元以下）佔整體54%，四字頭（樓價400萬元至500萬元以下）佔整體36%，反映上車客及投資客積極入市。而3月（截至9日）屯門區總成交量較上月同期增加14%，樓市氣氛熱烈。

謝氏透露屯門「䨇寓」最新錄得一宗投資客入市的成交個案，原業主於2021年以約511萬元購入，是次轉手帳面虧蝕約111萬元。成交單位為北翼高層C室，面積268方呎，開放式間隔。投資客鍾情屋苑樓齡較新，單位內附雅裝連傢電，收樓後即可放租，同時考慮到上述屋苑未來受惠南延綫發展，決定以400萬元購入單位作長線投資，呎價為14,925元。該單位若作投資收租，現時市值租金大約為11,500元，租金回報率高達3.5厘。