中原CSI(住宅售價)連跌2周 仍處「睇好區」

香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI（住宅售價）最新報68.20點，較上周的69.97點下跌1.77點。中東衝突加上股市波動，CSI連跌2周共2.56點，是2026年首次錄得連續跌幅。但樓市熾熱氣氛未有減退，發展商紛紛推出新盤應市。指數連續28周處於55點之上睇好區，即使回軟仍為2021年8月後逾4年半高位，預示樓價上升趨勢持續。新盤認購反應熱烈，加上美國暗示對伊戰事可能快將結束，展望指數於首季企穩70點上下水平。

CSI（住宅租金）報65.94點，按周跌1.17點。租賃繼續有用家支持，指數連續18周企穩60點以上，預期住宅租金將維持高企。

商鋪工廈租售齊向好

商鋪方面，CSI（商鋪售價）報40.63點（按周升0.05點）。CSI（商鋪租金）報40.63點 (按周升1.50點)。商鋪市場成交轉趨活躍，刺激租售指數齊升，惟指數仍於40點好淡分界區下限之上爭持，盼商舖買賣及租務市況於第一季回穩。

工廈方面，CSI（工廈售價）報49.32點（按周升4.62點）。CSI（工廈租金）報47.33點（按周升1.81點）。租售指數分別連續21周及17周於40點以上徘徊，更開始有上升跡象，如能升穿並企穩50點好淡分界線，工廈租售走勢有機會見底。

寫字樓方面，CSI（寫字樓售價）報34.04點 （按周跌0.12點）。CSI（寫字樓租金）報34.04點（按周跌0.12點）。租售指數齊跌2周，依然長期處於睇淡區，料寫字樓買賣及租務市況仍需要時間調整。