CCL連續4周企穩149點水平

香港文匯報訊 反映香港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報149.36點，按周下跌0.03%，連升5周後回軟，但指數仍連續4周企穩149點以上。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周數據主要反映2月10日牛頭角彩霞道住宅地批出，13日筲箕灣東大街住宅地截標當周，及新春長假前一周的市況。

展望後市，她指出，近日中東局勢惡化，股市波動，但並未阻礙樓市進入新春後傳統季節性旺市，二手成交增多，而且多個新盤準備開售，相信樓價繼續向升。CCL目標156點水平，與現時相差6.64點或4.45%。

自2025年5月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升10.51%。CCL較2025年3月財案前134.89點低位升10.73%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升9.94%，較2021年8月191.34點歷史高位跌21.94%。

2026年計，CCL暫時累升3.64%，CCL Mass升3.64%，CCL（中小型單位）升3.60%，CCL（大型單位）升3.82%，港島升5.89%，九龍升4.35%，新界東無升跌，新界西升3.11%。