「面對一片焦黑，夜晚陰森恐怖」宏志閣業主的搬離呼聲

（香港文匯報記者 鍾靜雯）新一份財政預算案預留40億元向宏福苑7座受火災影響的業主收購業權，但未包括宏志閣業主。工聯會立法會議員鄧家彪昨日在財務委員會會議上指出，有未被大火波及的宏志閣居民聯絡他，冀參與收購計劃，他昨晚對香港文匯報表示傾向政府收購的人數已增至逾90戶（佔總單位三成）。多名宏志閣業主昨日接受香港文匯報訪問時直言已存在心理陰影，不願搬返原來住所居住，且存在管理及維修等諸多問題，以及相信單位難在私人巿場轉售，故期望納入收購計劃內。財政司副司長黃偉綸回應時重申，收購宏福苑7座受災樓宇預算約為68億元，若宏志閣逾半數業主達成共識接受收購，政府樂意「做埋佢」，預計額外收購支出約9億至10億元。 

宏志閣居民黃太接受香港文匯報訪問表示，災後宏志閣成為單棟樓，其精神與心理創傷極大，「面對一片焦黑，夜晚陰森恐怖，火災親歷的恐懼至今未消，甚至因驚嚇腿腳發軟，精神損失無法彌補，長期居住無異反覆揭開心理傷口。」

憂火災令樓宇貶值難放售

她指出，宏志閣雖然倖免於大火，但目前面對諸多問題，「外牆、火警火鐘等未完成維修，已繳5次維修費仍無結果，後續維修未有着落，且水電煤等設施與燒毀樓宇相連，老舊管道易破損，後續維修責任與費用劃分不明確，加上中電合約到期、法團解散後需重新組建，各類法務、權屬問題相當棘手。」她與丈夫均為七旬長者，靠退休金生活，單棟樓的管理費按現有標準恐無法支撐運營，日後管理費必大幅上漲，且火災令樓宇大幅貶值，相信難以出售。

7座受災樓宇日後拆樓工程至少18個月，粉塵、噪音污染嚴重，且與宏志閣相距極近，她作為已補地價的二手業主，希望能獲合理賠償收購業權後搬離。

另一居住數十年的宏志閣一手業主吳先生表示，大災造成大量人員遇難，有相識街坊老友離世，難以接受事實，「每日經過火災地點，觸景生情，至今無法走出心理陰影，完全無法在原樓居住，甚至會無法入眠。」他已年逾七旬，亦無力負擔單棟樓的高昂維修和管理費用。

他表示自己年事已高，會首選「樓換樓」方案，較出售業權予政府再覓新住處方便，「我原來的單位面對海景，景觀極佳，且已居住數十年，對居所本有深厚感情，卻因上述原因不得不選擇遷離。」

睹街坊離世 存恐懼須求診

另一宏志閣業主芳姐亦因心理恐懼難解而需就醫調理，「災難後見到眾多街坊離世，心生極大恐懼，留下嚴重的心理陰影，不願繼續居住在該處，恐懼程度已到需要睇醫生的地步。」她同樣擔憂後續樓宇維修、裝修等工程會產生嚴重的噪音與粉塵污染，進一步加劇心理不適。

她強調，單棟樓的管理維修諸多不便，「原屋苑8棟樓的水電等設施共用、管理處統籌協調，若成為單棟樓，維修、管理等事宜極為麻煩。」她一方面擔心單棟樓管理費會數倍上漲，另一方面確信宏志閣會因火災而大幅貶值，資產無法變現。

昨日立法會財委會會議上，鄧家彪關注預算案未有預留資金收購宏志閣業權，若宏志閣集齊逾半數業權同意政府的收購方案，屆時是否需要立法會重新撥款。

黃偉綸解釋，由於宏志閣未受火災直接破壞，若居民達成相對高比率的共識，樂意納入收購方案，「我們會回到立法會走程序，但不需要擔心現金流不足，我們目前預留的40億元，預了數年之用。想拿現金的居民，希望今年第三季能取得到，但有相當居民或會選『樓換樓』，換取的樓宇如在兩年後才入伙，這些才是真正的支出，如宏志閣居民達成共識夠快，財政上完全做得到。」

倘最後未達共識 倡政府為有意搬遷者作對應安排

（記者 鍾靜雯）工聯會立法會議員鄧家彪對香港文匯報表示，居民重返宏志閣居住將面對三大難題：第一，屋苑大維修未完成，19樓以下瓷磚及外牆未修復鋪裝，繼續施工需再搭棚、圍網，居民難承受心理壓力；第二，物業價值因火災受影響，不具備正常樓價水平；第三，公契難處理，居民意願分歧，部分想離開、部分想返住或觀望，而公契分割、新契訂立需所有業主同意，意見不一令後續生活充滿不確定性。

新界東北立法會議員陳克勤表示，走訪社區及團隊收到的反饋顯示，宏志閣居民意見較分散，部分有心理創傷，冀轉換環境遠離傷痛回憶，亦有居民對原社區網絡有深厚感情，傾向留在原址，倘最終未達成半數以上共識，對於期望搬離的住戶，建議可先透過自由市場或「白居二」等平台探索置換選項，若達成50%共識門檻，收購程序便能推進，相信措施與其餘7座樓宇看齊，他會積極與房屋署、社署等部門溝通，協助解說專隊工作，確保居民基於充分了解作出決定。

另一新界東北立法會議員李梓敬表示，此前向居民發放問卷，當時未達成共識，因當時安置方案未出爐，現較易凝聚共識，最終若未過半數業主同意收購，建議政府單獨為有意搬遷的居民作出對應安排。他指出，宏志閣單位現難對外轉售，一方面因火災降低購買者意願，另一方面是大廈公契涉及的法律問題未解決，讓潛在購買者卻步。

宏福苑戶最快4月底可返單位執拾物品

大埔宏福苑火災發生至今3個月，擔任「緊急支援及募捐工作組」組長的政務司副司長卓永興昨日表示，爭取4月底安排居民返回單位執拾物品，現時政府正進行前期準備，包括處理現場安全的隱患，安排人手日後陪同居民上樓等，同時會拍攝單位的照片讓居民決定是否想返回單位。

不少宏福苑居民反映，被迫離開家園已近3個月，回家執拾充滿回憶的個人物品是他們最迫切的心願，因每件物品如孩子成長的相簿、家人的珍藏和遇難親人遺物，都是金錢無法替代的人生印記，擔憂這些珍貴物品因長期空置而潮濕、蟲蛀，最終毀於一旦。

卓永興昨日接受電台訪問時表示，明白宏福苑居民期望返回單位，認為必須在安全情況下進行，包括確保天花和牆身等狀況安全，由於牽涉超過1,700戶，上樓安排規模大、難度高，要充分部署和做足大量前期工作，約需兩個月時間準備，預計最快4月底可安排居民分批上樓，下月公布詳情。

安排警員等陪同上落樓

他並表示，由於升降機已無法使用，需要爬樓梯上落，建議居民執拾時只帶走貴重、有紀念價值和便攜的物品，政府稍後會制定相關須知指引讓居民參考，屆時會有警員或其他政府部門人員陪同上落樓，並會考慮居民會否出現情緒波動，是否需要心理學家在場等。

他指出，部分單位損毀嚴重，特別是高層單位，年長業主上樓或較困難，計劃先拍攝損毀較嚴重單位的照片，方便居民決定是否返回單位查看，或由較年輕親屬代為上樓，強調政府並非只拍照取代讓居民上樓，相關安排要動用大量人力物力，會於合理情況下盡量滿足居民期望。