新世界發展看好馬年樓市 上半年「三盤齊發」涉660伙

香港文匯報訊（記者 曾業俊）新一份財政預算案較少着墨樓市，新世界發展（017）營業及市務部總監何家欣在新春團拜上表示，近期本港樓市轉旺，住宅租金屢創新高，除了吸引投資者入市，亦有不少用家轉租為買；加上專才、優才計劃及投資移民政策持續為樓市增添非本地用家及投資客，在剛需支持下，近月市場明顯熾熱，即使新一份預算案未為樓市推出過多利好措施，但市場仍然健康發展，看好今年樓市前景。

對於預算案提出上調1億元以上的住宅物業交易印花稅稅率至6.5%，何家欣引述政府說法指，相關成交量只佔整體市場約0.3%，相信措施對整體市況影響輕微；並舉例指由新世界牽頭發展的黃竹坑站上蓋項目滶晨已沽出大部分過億元單位，反映本港豪宅需求龐大。

何家欣指出，集團去年累售逾2,200伙，連車位吸金逾348億元，創5年新高記錄。當中，滶晨系列的三、四房大宅僅餘最後40伙，項目昨再售出2伙兩房戶，套現2,849.2萬元，開售至今共售出771伙，佔全盤逾93%，共套現逾133億元，有機會短期內提高項目的招標意向價。

展望馬年，何家欣透露，集團今年上半年將「三盤齊發」，共涉約660伙。其中「頭炮」為近高鐵九龍站的發展項目，提供約60伙，最快3月開售。另集團將推出九龍塘豪宅滶蘊，提供約100伙，主打三、四房及特色豪宅。至於大圍站上蓋柏傲莊III，將以現樓形式發售，提供約500伙。至於下半年銷售部署，何家欣預告將推出粉嶺馬適路項目及元朗南項目，分別涉及約2,300伙及約700伙。