財政預算案回應｜中原陳永傑：2026年億元豪宅成交量有望續創新高

香港文匯報訊 新一份財政預算案提出對1億元以上住宅物業增加交易印花稅，將由4.25%調高至6.5%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，香港經濟復甦步伐理想，股樓皆升，特區政府對樓市減少干預，讓市場自由發展是良策。今次只對超級豪宅開刀，對整體樓市影響輕微，亦不失為增加稅收的機會。

他引述中原研究部資料指出，2025年全年錄得262宗億元私人住宅成交，創歷年新高，成交金額531億元，宗數及金額佔整體成交0.43%及10.27%。2026年首兩個月，億元成交達48宗，成交金額更突破百億元，達104億元。新財政預算案，將億元成交印花稅加至6.5%，相信是政府亦意識到豪宅物業交投轉熱，但事實上億元成交宗數多年來佔香港整體私人住宅成交不足1%，而且供應匱乏，屬頂流級別物業，買家非富則貴。即使是次提高億元物業的交易印花稅，對該類物業買家以至全港整體物業市場影響不大。

料不會掀起豪宅減價出售潮

於市況向好，及頂級豪宅供應罕有的大前題下，陳永傑料億元物業業主不會因印花稅增加，而減價出售手持豪宅。他另預期，在息口下行，經濟復甦步伐向好，來港上市企業增加等等的有利因素下，財富效應將令億元超級豪宅持續受追捧，料2026年億元豪宅成交量將續創新高。