專才客568萬購紅磡必嘉坊．曦匯1房戶 原業主短炒5個月賬面賺63萬

香港文匯報 美聯物業殷勒麟表示，該行促成紅磡「必嘉坊．曦匯」中層K室的二手成交，單位實用面積約270平方呎，屬1房間隔，專才客以568萬元承接，折合實用呎價約21,037元。

殷勒麟透露，新買家為一位新到香港發展的內地專才，見項目同類型的一房單位月租已達18,000元，經計算後認為與其長期租樓，不如自置物業，既可穩定居住，亦可享受物業升值回報。單位原先叫價588萬元，最終議價至568萬元成交，減幅約3.4%。原業主於2025年9月以約505萬元購入單位，原計劃作收租用途。該項目其餘各期的一房貨尾單位幾近沽清，個別定價亦有上調，原業主見市場承接力強，遂改變策略，於收樓後同步將單位放售。原業主持貨約5個月，是次轉手賬賺約63萬元，期內單位升值約12.5%