香港文匯報訊(記者 陳鍵行)新一份財政預算案本周三出爐,市場憧憬再有樓市利好政策,部分業主出現反價情況,有地產界人士預料今年樓價或上升15%。
中原料今年樓價再升15%
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,新的財政預算案或公布刺激經濟政策,疊加中美關係緩和等因素,他預測今年樓價或上升15%。陳永傑表示,樓市交投轉好,帶動買家樂觀情緒。農曆新年假期過後,市民外出看樓意欲增加,帶動二手交投回升。然而,由於市場憧憬財政預算案公布對樓市及經濟利好的消息,部分業主出現反價情況。
中原地產莊劍嵐表示,該分行最新促成屋苑富山閣中層E室交投,單位實用面積593平方呎,兩房間隔,早於2024年5月以850萬元放售,至近日終獲用家洽購,經多日商議,反價至880萬元成交,折合實用呎價14,840元。原業主於2021年1月以1,033萬買入單位,持貨5年,現沽貨帳面蝕讓153萬元離場,期內貶值15%。本月太古城受盤源短缺影響,暫錄10宗成交,折合平均實用呎價16,383元。
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