憧憬預算案有好消息 二手樓現反價個案

香港文匯報訊（記者 陳鍵行）新一份財政預算案本周三出爐，市場憧憬再有樓市利好政策，部分業主出現反價情況，有地產界人士預料今年樓價或上升15%。

中原料今年樓價再升15%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，新的財政預算案或公布刺激經濟政策，疊加中美關係緩和等因素，他預測今年樓價或上升15%。陳永傑表示，樓市交投轉好，帶動買家樂觀情緒。農曆新年假期過後，市民外出看樓意欲增加，帶動二手交投回升。然而，由於市場憧憬財政預算案公布對樓市及經濟利好的消息，部分業主出現反價情況。

中原地產莊劍嵐表示，該分行最新促成屋苑富山閣中層E室交投，單位實用面積593平方呎，兩房間隔，早於2024年5月以850萬元放售，至近日終獲用家洽購，經多日商議，反價至880萬元成交，折合實用呎價14,840元。原業主於2021年1月以1,033萬買入單位，持貨5年，現沽貨帳面蝕讓153萬元離場，期內貶值15%。本月太古城受盤源短缺影響，暫錄10宗成交，折合平均實用呎價16,383元。