美聯：百元印花稅放寬將滿一年 逾300萬至400萬一手成交量增約三成

香港文匯報訊  2025年財政預算案宣布將100元印花稅門檻由原來300萬元或以下物業放寬至400萬元或以下物業（俗稱百元印花稅放寬），以減輕置業人士的負擔，隨後發展商趁勢推出不少細價新盤應市，帶動逾300萬至400萬元一手成交量顯著上升。

美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息，過去一年（2025年3月至2026年2月15日）逾300萬至400萬元一手成交量共錄1,466宗，較前一年（2024年3月至2025年2月）的1,132宗按年大升約29.5%；比起撤辣前的一年（2023年3月至2024年2月）僅671宗更大升約118.5%（見圖）。

大埔上然相關銀碼成交達466宗

回顧過去一年，逾300萬至400萬元一手成交個案最多的地區為大埔，相關銀碼的個案共錄466宗，悉數來自「上然」；第二位及第三位分別為屯門及十四鄉，分別錄262宗及215宗，屯門的逾300萬至400萬元一手個案包括「凱和山」、「黃金海灣」、「NOVO LAND」、「緹岸」等，而十四鄉全數屬「SIERRA SEA」。此外，元朗與長沙灣區過去一年亦有不少逾300萬至400萬元一手成交（見表）。