年尾收爐前沽貨 元朗映御1房戶短炒8個月賬面賺12%

香港文匯報訊 中原地產王勤學表示，年尾「收爐」前，元朗區二手交投依然活躍。剛過去的周六日，該區共錄得12宗買賣成交，企穩雙位數水平。其中映御錄得2宗成交，包括1宗短炒獲利成交，2座中層K室，實用面積381平方呎，屬一房戶型，以432萬元沽出，實用呎價11339元。原業主於2025年6月以385萬元買入單位，持貨約8個月，賬面獲利47萬元，單位升值12%。

王勤學透露，同屋苑新近亦錄得2座中層G室成交，實用面積385平方呎，同屬一房戶型，叫價458萬元，減價13萬元，以445萬元成交，實用呎價11,558元。原業主於2016年3月以422.4萬元一手購入單位，持貨約10年，帳面獲利22.6萬元，升幅5.4%。他認為，今年樓市小陽春自1月已出現，樓價持續上升，買家為免遲買會貴，紛紛提前於農曆新年前入市。元朗區2月上半月錄得84宗二手買賣成交，較上月同期多2成，預計過年後交投將會迅速回升。