1月深圳新房備案量環比下跌10.3%　去化周期升至16.3個月

（香港文匯網記者 李昌鴻）美聯物業全國研究中心最新發布的深圳樓市報告顯示，1月深圳一手預售和現售住宅合計備案2582套，環比下跌10.3%，同比下跌48.9%。二手房共計備案5281套，環比上升6.9%，同比上升16.0%。

二手房備案5281套 環比升6.9%

1月深圳一手預售住宅共計備案1499套/17.54萬㎡，套數環比下跌9.4%，同比下跌62.2%。一手預售住宅備案均價為5.70萬元/㎡，環比下跌0.9%，同比則上升21.4%。

根據深圳住建局房地產信息平台數據顯示，截至1月底，深圳一手預售住宅庫存量為29950套/31.87萬㎡，套數環比下跌1.3%。雖然一手預售住宅可售套數有所減少，但由於銷售速度同步放緩，按照過去12個月的月平均備案套數推算，1月底深圳一手預售住宅去化周期上升到16.3個月，在去年12月份的基礎上再度延長了1.5個月，庫存壓力明顯增大。

根據統計數據顯示，1月份全市二手住宅共計備案5281套，環比上升6.9%，同比上升16.0%；總備案面積52.65萬㎡，環比上升5.5%，同比上升14.3%。

根據美聯深圳二手住宅業主報價的統計數據顯示，1月份二手業主上調及下調掛牌價的佔比小幅下降，價格保持不變的佔比有所上升。具體來看，業主上調報價的佔比由4.5%下降至4.1%；下調報價的佔比則由11.2%下降至9.3%；維持報價不變的佔比則由84.3%擴大至86.6%。