香港文匯報訊(記者 黎梓田)牛頭角彩霞道地皮上周五(6日)截標,接獲9份標書。地政總署公布,位於九龍牛頭角彩霞道的新九龍內地段第6675號用地,以18.688億元批予中國海外(0688),高於市場預期上限的15.6億元,平均每呎樓面地價6,532元。較1月初佐敦谷彩興路中小型住宅地皮(作價16.1億元)的每呎樓面地價4,339元,大幅高出50%。
該地皮共截收9份標書。當中入標財團包括,信置(0083)夥鷹君的合組財團、中海外(0688)、嘉華國際(0173)、恒地(0012)、新地(0016)、長實(1113)、會德豐地產等。
項目地皮約3.37萬方呎,前身為瑪利諾中學的空置校舍,現時用作香港海關訓練及青年發展中心,可建總樓面面積30.34萬方呎,最高住宅部分樓面上限25.29萬方呎。地皮位處於牛頭角/九龍灣區,區內配套成熟,因考慮到地皮面積較小以及中標者不需負責興建政府設施,投資風險相對較低。
城規會早前修訂「牛頭角及九龍灣分區計劃大綱草圖」,把上述地皮由「政府、機構或社區」地帶改劃為「住宅(甲類)4」地帶。據城規會文件顯示,項目擬建1座30層高住宅大廈,另含4層平台及2層地庫私人停車場,並設有零售設施,預料可提供約420個單位並容納1,092人入住,目標項目可在2031/2032年完成。
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