高才客「租轉買」 960萬元入市將軍澳天晉2房戶

香港文匯報訊「高才通」計劃吸引的專才購買力強勁，部分傾向「租轉買」加快落地生根。美聯物業彭文翎表示，該行新近促成將軍澳天晉1期2座中層D室的二手成交，單位實用面積約536平方呎，屬2房間隔，高才客以960萬元承接單位，實用呎價約17,910元，屬於市價成交。

彭文翎指，單位以980萬元放盤，近期獲高才客洽詢。買家現正租住鄰近屋苑，心儀單位位處高層，景觀開揚，故「轉租為買」，議價後，業主減價20萬元，以960萬元成交。

參考成交資料，原業主於2014年4月以約612萬元購入上述物業，持貨約12年，是次轉手賬面獲利約348萬元，或56.9%。