香港文匯報訊「高才通」計劃吸引的專才購買力強勁,部分傾向「租轉買」加快落地生根。美聯物業彭文翎表示,該行新近促成將軍澳天晉1期2座中層D室的二手成交,單位實用面積約536平方呎,屬2房間隔,高才客以960萬元承接單位,實用呎價約17,910元,屬於市價成交。
彭文翎指,單位以980萬元放盤,近期獲高才客洽詢。買家現正租住鄰近屋苑,心儀單位位處高層,景觀開揚,故「轉租為買」,議價後,業主減價20萬元,以960萬元成交。
參考成交資料,原業主於2014年4月以約612萬元購入上述物業,持貨約12年,是次轉手賬面獲利約348萬元,或56.9%。
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