滙豐上調多隻地產股目標價　料今年樓價升7%

香港文匯報訊（記者 岑健樂）去年下半年起美聯儲持續減息，香港息口亦跟隨下跌，有利香港房地產市場迎來復甦。滙豐環球投資研究早前發表報告，調高多隻本港地產股目標價，其中信和置業（0083）評級由「持有」調高至「買入」，目標價更大幅調高近53%。

滙豐指出，香港地產板塊資產淨值折讓由2024年6月的66%，收窄至平均51%，但估值修復遠未結束。對地產板塊而言，現重返支持性的政策環境，該板塊的平均折讓通常低於20%，有時甚至會出現溢價交易。該行認為，該板塊的估值將會優於過去15年，基本情境預測地產板塊的折讓將逐步調整至35%至40%。該行續指，對香港房地產市場發展持積極態度，原因有5個，包括較低的利率應轉化為較低的按揭利率和較低的借貸成本；銀行提供更多支持可能會對房地產市場產生正面影響；金融市場的正向財富效應有助改善消費者支出和信心；供應動態的改善將為開發商提供提高售價的空間；不斷增長的住屋需求應有助於創造更健康的房地產市場。滙豐相信上述因素將為地產板塊帶來更多助力，加快房地產市場復甦，樓價未來仍有上漲空間，將2026至2027年間每年樓價增幅預測由先前的3%至5%，上調至7%。

因此，滙豐維持新地（0016）、恒地（0012）及嘉里建設（0683）「買入」評級，新地目標價調高13.6%至127.2元；恒地目標價調高8.2%至37元；嘉里建設目標價上調1.6%至25元；和置業評級調高至「買入」，目標價大幅上調52.7%至13.9元。此外，滙豐維持長實（1113）及九龍倉集團（0004）「持有」評級，目標價分別上調8.1%及10.9%，至41.3元及25.5元；維持新世界發展（0017）「減持」評級，不過目標價調升35.4%至6.2元。

至於大市表現方面，港股今日表現反覆，恒指曾經多次轉向，最終收報26,629點，升44點或0.17%。國指收報9,114點，跌8點或0.09%。恒生科技指數收報5,762點，升16點或0.28%。展望後市，耀才分析團隊今日表示，恒指於早前跌至20天線（26,330點）附近即出現反彈，反映市底不弱，因此該行認為若恒指能重上26,600點水準並企穩，後市則有望進一步挑戰27,000點水平。

另一方面，已於A股上市的內地電子產品代工大廠龍旗科技（9611）今日掛牌上市。該股開報35元，較招股價31元，升4元或12.9%。該股其後一度高見36.86元，昨最終收報32.1元，升1.1元或3.55%，以一手100股計算，投資者一手賬面賺110元。龍旗科技早前公布的招股結果顯示，該股公開發售部分，錄得逾1,148倍超額認購。一手中籤率只有0.2%，認購500手（50,000股）方可穩獲一手。