城中學舍計劃接20多宗申請

香港文匯報訊（記者高鈺）特區政府發展局日前宣布，首次以公開市場賣地方式，邀請發展商參與啟德、沙田小瀝源及東涌東共3幅商業用地以發展專上教育學生宿舍，兩個月內提交意向書。

發展局局長甯漢豪昨日接受電台訪問時表示，政府會以公開招標方式推出3幅熟地，地政總署在釐定參考價時，會明確按照「學生宿舍」的用途作估算，而非以一般住宅或商業發展來計算。

甯漢豪表示，就有些商業用地政府本來未有推售計劃，但業界認為興建學生宿舍有發展潛力，促請政府推出用地推動相關發展，故推出上述3幅商業用地，以了解市場反應。政府會在賣地條款中清楚訂明，土地必須用作學生宿舍，不可以「賣散」。

其中一幅位於東涌東的用地，並不鄰近大專院校，但甯漢豪指，該區屬新開發地區，上址附近將興建港鐵站，預計2029年完成，未來交通便捷，故也是一個好選擇。

她又提到，學生宿舍的發展模式多元，例如去年7月推出的城中學舍計劃，鼓勵發展商把商廈改裝成為學生宿舍，當局放寬了發展管制措施，「很多個案不用審批，商業地都可以做學生宿舍」，當局已接獲20多宗申請，不少是發展商及承建商。

民建聯教育事務發言人陳仲尼及朱立威對上述措施全力支持，認為此舉不僅能回應本地及非本地學生長期以來對宿位的迫切需求，更能進一步提升香港作為國際教育樞紐的競爭力，對建設國際人才高地具有積極而深遠的意義。

陳仲尼指，在批地及招標過程中，政府可優先考慮用地與附近大學的距離及交通便利度作為重要評估因素之一，因為用地若鄰近主要院校，有助學生更有效參與課堂、社團及研究活動，提升整體吸引力。