各界讚選址配套佳具吸引力

香港文匯報訊 （記者 嚴鍇華）發展局昨日邀請市場就使用三幅商業用地，以發展專上教育的學生宿舍提交意向書，多名業界及地區人士接受香港文匯報訪問時均表示歡迎。香港測量師學會副會長謝志堅相信，現時特區政府要求市場提交意向書只是「試水溫」，待收到意向書後，會更清楚發展商的意向，其投標價亦會反映不同地點的優劣。沙田區議員朱煥釗認為，沙田區交通網絡相當完善，小瀝源用地會有一定吸引力。

謝志堅表示，除了改裝商廈之外，市場上亦有部分酒店可改裝成學生宿舍，而利用現有土地興建學生宿舍，也是其中一個方法，他相信政府多管齊下的措施，可紓緩宿位不足的問題。他認為學生宿舍最重要是交通配套及周邊環境設施，他以啟德用地及沙田小瀝源用地為例，兩幅土地均比較接近多所大學，例如啟德用地靠近香港理工大學、香港城市大學及香港浸會大學，「即使要乘搭港鐵前往其他院校也相對方便，周邊配套亦算成熟；至於小瀝源用地，亦靠近香港中文大學、香港恒生大學，相信政府的措施會對區內大學的學生宿舍供應有所幫助。」東涌東用地較為偏遠，不過有港鐵站和其他公共交通配套，出行也算方便。

朱煥釗表示，小瀝源用地鄰近港鐵第一城站和石門站，僅有5分鐘至10分鐘路程，附近也有大老山隧道轉車站，交通非常方便，而且石門和第一城設有商場等生活設施，配套非常充足，旁邊是威爾斯親王醫院，如果學生需要看病，或醫科生要去實習，也會比較方便。

不過他留意到，小瀝源用地附近有九巴車廠，屬於工業區，有較多工程車出入，或有噪音和交通安全問題，另小瀝源用地照明設施不算充足，如果未來落實興建學生宿舍，他希望局方把道路照明及過路設施一併改善。