房屋局籲業主無須急於改裝單位

香港文匯報訊（記者 盧慧穎）深水埗義華大廈業主為配合《簡樸房條例》即將實施而收回單位改裝，有劏房戶被要求搬遷。香港特區政府房屋局副秘書長王明慧昨日在電台及電視節目表示，明白搬遷不易，但過去探訪已遷往過渡性房屋及簡約公屋的原劏房住戶時，發現對方身心均較居於劏房時更健康。她續說，《簡樸房條例》生效後設有12個月登記期；完成登記後可享有36個月寬限期，即合共4年時間進行整改，呼籲業主無須急於要求租戶搬遷。特區政府稍後亦將安排過渡性房屋及簡約公屋睇樓團予受影響的義華大廈居民。

建議先處理空置單位

王明慧強調，劏房問題困擾香港多年，因此特區政府期望推出「簡樸房」以改善基層的居住環境。房屋局早前的調研顯示，本港有逾20萬人居於約11萬個劏房單位，並非全數不合規，約30%需要較大改動，其餘大多經微調即可達標。王明慧重申，業主完成登記後可按租約與租戶逐步協商，建議先處理空置單位，待個別住戶遷出後再分階段改造，無需操之過急。

就義華大廈的情況，她指該大廈目前約有100個空置單位，「其實一般人裝修都未必100個單位同時做，那就逐個逐個做，『簡樸房』認證亦是逐個單位做，不是整幢大廈改了才可取得認證，業主不需要太急於一次過整改。」同時，受聘於房屋局的區域服務隊亦已在地區建立網絡，掌握劏房分布與住戶情況並為受影響住戶提供即時支援。

她續說，差餉物業估價署早前已與義華大廈業主溝通，業主可考慮提供約3至12個月時間供住戶作搬遷安排。她理解部分居民希望留在原區，但未必能百分之百滿足，亦希望街坊保持開放心態，考慮遷入距離稍遠但環境更好的過渡性房屋。她說：「我曾探訪遷往過渡性房屋及簡約公屋的原劏房住戶，他們的笑容告訴我，其實只要肯踏出這一步，搬去另一個新環境，即使需要適應期，但身心健康都大有改善。」

目前在運作的過渡性房屋合共約有19,600個單位，預計今年尚有約1,400個單位落成。

至於有意原區安置但面對小單位租金超出負擔的情況，王明慧指原區私人市場租金屬市場機制，政府需予以尊重，但會盡力檢視市區或原區的過渡性房屋可用單位，提供相對可負擔的選項。