香港文匯報訊（記者 黃子晉）香港特區政府正研究為受大埔宏福苑火災影響的業主提供長遠安置方案。宏福苑居民張先生日前接受香港文匯報訪問時直言，不少受影響住戶成員都有長者，他們均不欲等待約十年時間以完成原址重建；另有住戶不希望重返原址居住以免觸景傷情。就他個人而言，現時持有兩個已補地價的宏福苑單位，原本一間自住、一間收租，因此他傾向希望特區政府能盡快提供合理價格，讓他能夠出售業權並另覓居所，期望特區政府盡快提供相關估價資訊。
部分住戶不想返原址居住
現時獲安置於洪水橋過渡性房屋一個約300呎的「清水樓」單位暫住的張先生表示，火災後曾與約30個受影響住戶一同獲臨時安置於黃金海岸酒店近40天，當時曾與居民討論，得悉不少受影響家庭都有65歲或以上的家庭成員，估計可能多達四成，「這群人都不希望拖十年時間等待原址重建。他們算一算，到時年紀都很大了；亦有部分居民因火災陰影不想返回原址，大部分希望盡快解決。」
他個人亦最傾向出售業權方案，讓受影響業主可在自由市場上選擇居屋、私樓或二手樓，但最擔心由政府委託測量師的評估售價過低，無法保持市場上的購買力，期望特區政府盡快提供相關估價資訊，「如果補償不足，當然寧願選擇原址或在區內覓地重建。」
談及等價「樓換樓」選項時，張先生指，根據政府諮詢居民意願的問卷，「居屋2025」5個新居屋發展項目單位，即錦田匯熙苑、東涌裕豐苑、屏山朗風苑、啟德啟陽苑、將軍澳影輝苑，平均售價在折減三成後，即未補地價介乎每平方呎6,240元至9,300元。他擔心其宏福苑單位業權估價遠不及所換居屋的已補地價呎價，所以一旦估價很低，就可能傾向選擇重建方案。
張先生認為，香港社會各界給予宏福苑受影響居民的善款達數十億元，加上宏福苑原址毗鄰吐露港、交通便利的海景地皮價值，倘能全數用於讓居民能公平出售業權，估計已能保障居民一定購買力，希望各界能支持政府以此角度探討長遠安置方案，「不要純粹以使用公帑的角度去思考。」他並希望特區政府早日公布更多細節，讓居民作出明智決定。
0
已點過讚
0 / 255