陳國基：予市建局資源助評標 預選名單加入廉署警方意見 多招優化「招標妥」 防大廈維修「癌變」

為打擊大廈維修圍標問題，特區政府會優化市建局「招標妥」計劃，將制定工程顧問公司及承辦商的預選名單，其間會加入廉署及警方意見，確保名單上公司表現都是合格的。特區政府政務司司長陳國基昨日在接受電台訪問時表示，市建局知道公司的表現是否合格，要協助法團評估及招標；如承辦商在維修期間加價，要由市建局審視加幅，完成維修後會向業主進行問卷調查，如業主就維修投訴屬實，會檢視公司是否適合繼續列入預選名單，希望將圍標情況減到最低。由於市建局日後的責任會增加，政府會提供所需資源。

●香港文匯報記者 黃子龍

陳國基表示，宏福苑大火後針對圍標問題的調查發現，業主在大維修需聘請顧問公司，負責提出維修建議及招標，但有害群之馬的顧問公司刻意容許以不尋常的低價中標，並聘請有勾結的承辦商；亦有個別人士在業主立案法團審議大維修提議時，收集大量「授權票」，藉此在業主大會上通過有關的工程合約。當小業主們收到「天價」維修費通知時才如夢初醒，因決定已在法律上通過而難以推翻。

針對上述問題，陳國基表示，特區政府將優化現有的「招標妥」計劃，首先會設立包含顧問公司及承辦商的預選名單，此名單不僅考慮其專業資格，更會考慮過往的表現，並參考廉政公署和警方的意見，表現不佳或有問題的公司將從名單中剔除。

由市建局審視 防承辦商濫加價

同時，巿建局會更多「入場」，協助法團評估及招標，以及挑選顧問公司及承辦商；如承辦商在維修期間加價，要由市建局審視加幅，確保加價合理。在工程結束後，政府會向業主收集滿意度問卷。如業主就維修投訴屬實，該公司將不能留在預選名單內，將圍標的情況降至最低，從而可以幫助到全港業主。

陳國基強調，有關的「招標妥」計劃適用於向政府申請資助的大廈，對於不需要政府資助的樓宇，政府會提供免費服務，協助業主評估顧問公司及承辦商。

「第一，在名單內，除了專業部分不成問題。我們會再在廉政公署、警方取得資料，這些資料可能是在調查某些個案期間，我們發現某些公司有參與，由於以前因為其未犯罪，或未有證據而未有處理，以後這些情報、資料我們也會掌握，從而決定這間公司應否推薦予人。」陳國基表示，不是百分百的承辦商有問題，只是小部分有這些問題。

規管「授權票」 增認證設限額

「第二，因為這利潤太大，有很大的誘因讓人去做。這些犯罪的事有如癌細胞一樣會持續變化，我們會看着會否我們有張良計，他有過牆梯，我們以後一定會加緊看。」他提到，政府亦正研究如涉及高價維修費，需提高業主出席法團的人數比例，並加強規管「授權票」，需認證簽署業主身份及限制每人持票數目。

他表示，市建局日後的責任會增加，政府會提供所需資源。為進一步加強監管，特區政府將修例把所有大型樓宇維修工程一律提升為須聘請獨立第三方的「第一級工程」，該獨立人士將負責監督工程進度及是否符合標準，並須定期向政府匯報，確保維修品質物有所值，杜絕因偷工減料等出現的安全隱患問題。

陳國基希望加強物管公司的責任，例如協助驗證「授權票」是否真正由業主簽署，以及加強巡查防火設施、逃生通道等。政府會在法例上引入物管公司在大廈消防措施的法定責任，在過往法例下，只有法團需負刑責，修例後會要求物管公司定期檢查防火設施，如有損壞要立即維修，同時研究引入定額罰款，加快檢控程序。