旅遊市場全面復甦　滬酒店業績穩健增長

（香港文匯網記者 章蘿蘭 上海報道）中國旅遊市場正在全面復甦，提振酒店業績穩健增長。仲量聯行最新統計顯示，2025年1至11月，上海五星級酒店入住率同比上升2.7個百分點，平均房價同比增長1.2%，每間可售房收入（RevPAR）亦增5.2%。今年元旦假日期間，賓館旅舘平均客房出租率達到70%。

仲量聯行大中華區酒店及旅遊地產事業部董事總經理周濤觀察到，上海旅遊市場持續回暖，國際遊客顯著增長。在國內外旅遊市場的共同助力下，上海酒店市場整體業績持續向好。據上海市文化和旅遊局統計，2025年1至11月，上海接待國際遊客828萬人次，同比增長38.8%，超過2019年同期的824萬人次。同期全市五星級酒店入住率同比去年同期上升2.7個百分點，平均房價同比增長1.2%，每間可售房收入（RevPAR）仍實現5.2%的穩健增長。

旅遊市場向好勢頭仍在今年延續。最新數據顯示，元旦假日期間，上海共接待遊客682萬人次，全要素旅遊消費總額122.71億元；賓館旅舘平均客房出租率達到70%。

在此背景下，高奢酒店也在積極入市。2025年全年上海共新增約3,838間高奢酒店，其中虹橋板塊共新增1,145間客房（佔新增總量的30%），代表性酒店包括上海虹橋機場盛貿和香格里拉酒店（611間客房）；前灘和後灘板塊共新增783間客房（佔比20%），代表性酒店包括上海前灘華爾道夫酒店（204間客房）。

周濤表示，上海旅遊市場正全面復甦，國際客流強勢回升並超越2019年水平，推動酒店業績穩健增長。「然而，部分區域近年新增供給集中，局部板塊的酒店業績短期內或面臨競爭加劇的壓力。」