【話你知】新盤曾濫用標售 發指引原意要求會員自律

過去樓價高企，連不少中小型單位都被定義為「豪宅」並招標出售，這些新盤曾被濫用以招標形式發售，以抬高成交價，惹來特區政府及大眾關注，及後地建商會在特區政府有意介入前，自我「出招」發出招標指引要求會員自律。

2019年5月首發指引

記者翻查資料發現，地建商會早於2019年5月9日發出招標指引，有意約束會員自律，要求1,076平方呎或以上的分層戶、特色及獨立屋等才能招標，但遭到不少發展商反對，經一輪權衡後，地建商會於同年5月24日公布新指引，容許會員可以將實用面積753平方呎、3房或以上分層單位招標出售，另獨立屋、洋房及特色戶（包括複式、頂層連天台或平台、低層連平台庭園或花園等），以及面積不少於1,076平方呎的大單位，亦可進行招標。

地建商會其後在2024年6月作出修改，加入項目入伙後至少沽出全盤25%單位才可標售，而單位面積則維持不少於753平方呎，同時取消3房或以上戶型限制，及2房以下不可作標售，但不少於753平方呎大2房屬可招標之列。

地建商會最新於上月22日第三度修改招標指引，可作招標的單位面積，進一步放寬至不少於實用面積50平方米（即約538平方呎）；同時，放寬項目在入伙後，售出全盤20%以上單位，即可推出單位標售，令日後可以標售的單位增加。

●香港文匯報記者 黎梓田