樓價連升7周 美聯料有力再上

香港文匯報訊（記者 陳鍵行）踏入2026年，香港樓市交投暢旺，樓價持續上升。美聯物業昨表示，「美聯樓價指數」連升7周，最新報135.37點，按周升0.41%，樓價升幅比起去年低位擴大至7.2%，本年至今累計升0.49%，創自2024年5月後的19個月新高。值得注意的是，港島、九龍及新界三區樓價均同樣錄得升幅。

美聯物業分析師岑頌謙指出，新一年股票市場表現持續向好，加上大型新盤登場，市場反映激烈，帶動整體樓市氣氛延續旺勢，業主信心進一步上升。

岑頌謙指出，反映業主放盤態度的「美聯信心指數」最新報80.2點，按周升3.1%，而信心指數持續高於平均值，預示樓價有力續升。

岑頌謙稱，若將3區樓價指數與四星期前比，3區樓價呈個別發展，港島區及九龍區分別升0.36%及2.51%，反之新界區則跌0.13%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價同樣呈個別發展，港島區與九龍區年內迄今分別升0.58%及1.42%，惟新界區跌0.31%。

減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、荃灣、東涌。

若以單位面積劃分，減盤價比率最多的是實用面積介乎431至約752平方呎的B類單位。