受惠息口回落 CCL低位回升7.78%

香港文匯報訊（記者 曾業俊）受惠拆息回落及減息，本港樓價較去年5月低位回升7.78%，超越2023年通關後升幅。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀最新指出，中原城市領先指數CCL最新報145.67點，按周升1.08%。銀行的定息按揭計劃利率低於市場H按封頂息，為樓市帶來正面信號，CCL連升2周共1.47%，指數創2024年5月中後逾1年半新高。

楊明儀認為，本港銀行最優惠利率已回復至歷史低位，息口見頂，樓市氣氛回暖，吸引買家入市，有利樓價穩步上升。CCL繼續向上挑戰2024年撤辣後的高位147點目標，只要再升1.33點或0.91%便達到。

四區樓價指數按周齊升

四區樓價方面，九龍CCL Mass報147.33點，按周升1.80%，連升2周共2.57%，指數創2023年11月中後逾2年新高。至於新界西報134.23點，按周升1.13%，結束2周連跌，指數創2024年6月初後逾1年半次高。港島報141.72點，按周升1.11%，連升2周共1.66%。新界東報160.19點，按周升0.99%，指數創2024年1月中後近2年新高。

楊明儀續指，去年5月拆息回落，樓價明顯轉勢見底回升，加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升7.78%，剛超越2023年通關後的7.69%升幅，為過去3年內5次反彈幅度中最高。另外，最新CCL較2025年3月財案前134.89點低位升7.99%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升7.22%，較2021年8月191.34點歷史高位跌23.87%。