大埔宏福苑大火│民青局申解散法團管委會獲批 華懋旗下物管「合安」獲委作管理人

香港文匯報訊（記者 葛婷）民政及青年事務局局長麥美娟上月19日向土地審裁處申請，要求頒令解散大埔宏福苑現任法團管理委員會，並委任華懋集團旗下的「合安管理有限公司」（合安）為屋苑管理人。案件今日（6日）開庭審理，法官林美施指答辯人非全職、自願出任管委會，「（火災後）近乎陷入癱瘓狀態，要處理的事宜是前所未有，超越他們的能力、經驗⋯⋯更適宜由有經驗人士作具系統、結構性的管理。」又指，災後重整物業漫長且艱巨，訂立管理限期不切實際，遂下令無限期委任「合安」為管理人並須定期提交報告。

代表民政及青年事務局長的資深大律師呂世杰指，「今次申請只有一個目的，亦都只可以有一個目的，就係維護、促進所有宏福苑居民嘅權益。」又稱15名答辯人，即宏福苑業主立案法團、徐滿柑、麥志雄、何仲行、張梓雲、林慧敏、蘇倩婷、江祥發、馮靜欣、謝寶森、陳文浩、麥致誠、李日興、鄧嘉恩及羅詠麟聯署去信法庭，稱了解是次申請、訴訟內容，表示不會出席法庭聆訊，並獲法庭批准。

呂世杰強調，所有答辯人沒提交反對通知書，換言之他們不反對解散現任法團管委會﹐以及由法庭委任「合安」為屋苑管理人。呂續指，火災後要處理的事宜是前所未有，遠超現任管委會成員的知識、經驗，加上避免引起公正性疑慮、利益衝突，由有豐富管理經驗的「合安」以無償方式擔任管理人，一來不會加重居民負擔，二來能作出有系統、結構性的管理，因而建議法庭無限期委任「合安」為管理人。

呂世杰又在庭上指出，「合安」職權與法團管委會職權一樣，建議「合安」定期透過民青局局長向政府提交報告，以及透過誓章形式向審裁處提交報告。呂指，局長知悉是次申請引來一些不利揣測、指控，但強調現時是所有持分者眾志成城，處理事件的階段，不會仔細回應無理指控。

另就民青局局長早前指若土地審裁處同意局方申請，委任「合安」為管理人，龔如心慈善信託基金會捐出500萬元。呂在庭上補充稱，本周一（5日）已收到龔如心慈善信託基金會一方信件，確認將500萬元提升至1000萬元，以聘用專業人士等。

是次為民青局局長首次引用《建築物管理條例》（第344章）第31條，向土地審裁處申請要求頒令解散宏福苑業主立案法團的管理委員會，並根據條例委任 Hop On Management Company Limited （合安管理有限公司）為宏福苑的管理人。