撰文：張宏業
（中國房地產評估師、英國特許測量師、粵港澳大灣區數字產業協會副會長）
藉着傳統年底假期前的旅行淡季，筆者開展兩周的新西蘭南北島深度行，旅行團取名十二天新西蘭雙鐵道遊《深入魔戒奇異國度、穿越南阿爾卑斯山》。行程主要亮點是雙鐵道遊，包括貫穿北島的北方探索者號列車和南島的南阿爾卑斯山號列車，兩列鐵道行共乘坐接近14小時精心設計的觀光列車，暢遊北島從北部的奧克蘭至極南端的威靈頓 ; 再從南島基督城緩慢地攀上雄偉的南阿爾卑斯山到達亞瑟通道國家公園，貫穿南阿爾卑斯山脈，飽覽南北兩島的鐵道兩旁的田園景色，現代化畜牧場及大小山川和丘陵地貌，見證傳言中的「新西蘭羊群數目遠多於人口」的說法。
詳盡資料介紹 提升乘搭體驗
北方探索者號列車全程真令筆者「過足鐵道癮」。 筆者乘搭空調觀景車廂，車廂兩邊是整幅透明的玻璃窗，乘客座位寬敞舒適，洗手間設施現代充足，讓旅客可以直接體驗大自然的景色及新西蘭的新鮮清新空氣，不用苦惱拍攝時玻璃面反光或是拍到室內倒影。於全程11多小時內，共享用五次餐食，包括歡迎小吃，早餐，午餐，下午茶和晚餐（連甜點），食材及飲品都是來自本土生產的肉類，新鮮蔬果，乳酪產品和酒類，早午晚及下午茶可配上本土出產的紅白餐酒及果汁飲品，短短一天享受了新西蘭最豐富，最精緻，最地道的美食之旅!
值得讚揚是鐵路公司特別設計專屬旅遊系列程式，登車後提醒乘客上網下載乘坐線路資料。例如北方探索號列車資料中，由奧克蘭至威靈頓路線中列出沿途車站名稱及附近景點，每個車站都有一段幾分鐘的語言介紹，說明該所小鎮的歷史沿革，主要經濟元素和周邊自然景物/基建情況，讓旅客留意每站最美麗面貌和了解當地主要經濟發展模式，是學習北島大小城鎮最易入門的方法，大大豐富旅行體驗。 十一小時穿梭於北島兩大城市， 奧克蘭及威靈頓分別是國家的經濟和政治首都，一列鐵路一天內穿梭其中，又可粗略知道沿途大小城鎮特色。
有機結合多重元素 賦能文化旅遊
雖然筆者無緣搭上瑞士各條觀光列車，但是從不同渠道了解後，大膽地結論新西蘭鐵道經驗不比瑞士遜色，主因是新西蘭鐵路公司精心地打造三條鐵路旅行路線，將旅遊+餐飲+觀光+歷史+文化元素有機地結合起來，讓乘客有着豐富的美食/歷史/文化之旅，的確值得向廣大旅客推介。筆者知道新西蘭觀光列車比較遲運行，令到車廂設計較新穎，內部環境較寬敞，且使用次數相對地稀少。北島上的北方探索號列車主要行走於海拔不高的土地上，鐵路路線筆直缺急灣，行車時自然比較穩定。本地土著毛利族的列車服務員更穿上民族服飾，熱情地載歌載舞表演，為旅途穿上文化衣飾。
筆者再從南島基督城登上南阿爾山號，這段火車路線曾被國家地理雜誌評為最美觀景火車路線之一，全程大約用上二小時，往返於南島的東西海岸。安坐在舒適空調專列車廂中，筆者細心欣賞坎特伯雷平原阡陌交錯的農田及牧場，漂亮的丘陵山區地貌，壯觀的峽谷和懷馬卡里里河流域的河谷，再襯托起遠處的雪山峰頂。乘客更可移步到列車上二卡開放的車廂，位於列車最前方及中部位置，感受附近傳來的大自然花果，樹木及動物氣息，聆聽兩旁河水流動的聲音和不同鳥雀的呼聲，把自己置身於整體大自然內。
善用大自然資源 打造特色小鎮
最使筆者回味是旅行團精心安排連續數晚入住南島山中小鎮，酒店特色是利用綠色概念不設空調，讓各旅客晚上入睡時呼吸大自然空氣，深度領略山中清新環境。筆者非常享受無空調下自然睡覺，使到每晚睡眠質素良好，不知不覺已睡到「自然醒來」!
新西蘭是一個旅遊經濟表表者，無論是賺取旅遊相關的經濟活動收益，或是締造不同種類手信品牌，或是吸引不同國家及本土投資者購買旅遊房地產，處處體會國家的旅遊經濟力量。
皇后鎮房地產及手信值得考察
新西蘭旅遊房地產最吸引海外及本土投資者地區肯定是皇后鎮及附近地區。根據當地著名地產中介商 Bayleys 最新10月份的皇后鎮（含箭城）的物業報告，十月份平均屋價是165萬紐元（折合約740萬港元），而且同比去年仍升3.9%，大約平均利用52日便可出售住宅物業，可謂「有價有市」。其實新西蘭整體經濟受到全球及本土經濟不景衝擊，整體上房地產市場都有着不同跌幅，唯獨皇后鎮一帶房地產抗跌力不弱!筆者乘旅遊車經過沿着皇后鎮三小時車程的地區，仍然有不少地段動土開發中，證明附近地區開發熱潮未減。
皇后鎮購買手信時，筆者推介兩種本土產品，分別是羊毛制品及麥蘆卡（Manuka） 蜂蜜。羊毛制品首選美麗諾羊毛（Merino Wool）编制成的各種產品，如羊毛衣，羊毛被，T裇，羊毛鞋靴等等，具有天然的防臭，控温和湿氣管理特性。著名麥蘆卡蜂蜜有着不同濃度，尤其是30+以上的，自有各種食療，當然是價格上「豐儉由人」。上述兩種本土可謂「新西蘭國寶」，大家不妨選用。
各位讀者可以抽空去新西蘭放空一至二周，世界上各種大自然景觀盡在當地，如冰川、湖泊、峽谷、雪山、天空星星、温泉等等，享受下這塊人間淨土。
（題為編者所擬。文章為作者之個人意見，不代表本報立場）
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