逾9700伙居屋及綠置居上新：啟德啟陽苑　11萬起上車

市民又有機會圓「上車」夢。房委會資助房屋小組委員會昨午討論新一期居屋和綠置居平均售價和銷售安排。據了解，房委會將於明年第二季推出新一期5個居屋新項目及一個綠置居項目，合共提供逾9,700個單位。新一期居屋建議按市值七折定價，當中啟德啟陽苑是唯一市區盤，若以綠表最多九成半按揭計算，即首期最平只需約11萬元起。另外，綠白表比例會調整至各佔一半，同時「白居二」配額總數亦將增至7,000個。

房委會新一期推出的5個居屋項目，分別是錦田匯熙苑、東涌裕豐苑、屏山朗風苑、啟德啟陽苑及將軍澳影輝苑，共提供超過8,300伙單位，面積介乎281至560平方呎，平均呎價6,240元至9,300元，售價介乎150萬元至480萬元。當中東涌裕豐苑賣150萬起屬最平，若以綠表最多九成半按揭計算，即首期只要7.5萬元起。至於位於九龍灣宏照道的綠置居盛緻苑，則提供1,467個單位，以市價六折發售，介乎168萬元至354萬元。

新推出的啟德啟陽苑，是唯一在九龍市區的新居屋項目，屋苑鄰近港鐵宋皇臺站，提供1,840個單位，當中八成屬小型至中型單位，而東涌的裕豐苑則有最多單位，共有2,018伙。房委會最快明年第二季接受申請。

據了解，房委會將落實施政報告新措施，包括將綠白表申請配額調整至1比1，並首設聯合申請，在同一日分別攪珠決定揀樓以及配額次序，以及將放寬公開市場出售限制的年期，由現時首次轉讓日期起計15年，放寬至10年。

此外，新一期居屋及綠置居項目，將家有初生及家有長者優先選樓配額，分別定為3,300個和600個，而一人申請者預留配額分別有850個及150個。40歲以下的白表青年家庭及青年一人申請者，則會獲發多一個抽籤號碼。

「白居二」配額增至7000個

「白居二」亦於明年第二季同步接受申請，7,000個配額當中，2,000個配額會撥予40歲以下的青年申請者，其餘5,000個屬一般配額，家庭和一人申請者配額比例維持9比1。

房委會資助房屋小組委員梁文廣認為今次單位面積較大，相信能滿足自住需求，「基本上已沒有那些100多平方呎的最小單位，大部分屋苑單位都達到300平方呎以上，這類單位佔了六成到八成。如果是一些年輕家庭或有居住需要，並希望透過居屋找到合適居所的人士，我相信這一期居屋對他們會比較合適。」

公屋聯會總幹事招國偉說：「過去經驗來說，大單位比較受歡迎，相信對一些家庭來說，就算地方遠少少，有交通接駁也可接受。相信這些屋苑單位的面積加大了，吸引力自然更高，我不擔心這期單位多了，會出現賣不完的情況。」

（來源：《香港仔》2025年12月18日P1）