深圳住房公積金新政來了！可提取用於購房首付

（香港文匯網記者 毛麗娟）為滿足市民多元化住房需求，減輕市民安居樂業壓力，12月15日，新版《深圳市住房公積金提取管理規定》（以下簡稱「提取新規」）正式實施。提取新規在支持職工購房、租房等方面推出了系列便民舉措，政策更加優化，惠及更多繳存職工。

放寬提取條件 支持「既提又貸」

提取新規聚焦職工多元化住房消費需求，增設多項住房消費類提取情形，放寬提取條件，更好滿足職工剛性和改善性住房需求。

新增購房首付款提取。職工及家庭成員在深圳市購買住房，在未支付或未全額支付購房首付款前，可以提取住房公積金用於籌集首付款。家庭名下有1套住房的，可全額提取住房公積金賬戶餘額；家庭名下有2套住房的，可提取賬戶餘額的60%；上述提取額度均不超過尚未支付或未足額支付的購房首付款。提取新規明確，職工如同時滿足購房提取和購房首付款提取條件，僅能選擇其中一種方式申請提取。

支持「既提又貸」。職工為籌集購房首付款提取的住房公積金，可計入其住房公積金賬戶餘額，用於計算本套住房申請普通住房公積金貸款（不含商轉公貸款）的可貸額度，真正實現「既提又貸」。例如，職工家庭住房公積金賬戶餘額為10萬元，全額提取用於籌集購房首付款後，還可申請普通住房公積金貸款，這10萬元仍能用於可貸額度計算（按16倍計算，最高可貸160萬元）。深圳市住房公積金管理中心相關負責人表示，職工到線下櫃枱辦理購房首付款提取時，可同步提交住房公積金貸款申請，實現「一次申請，並聯辦理」。

延長購房提取等申請時限。提取新規將購房提取、更新改造深圳市老舊住房提取等住房消費情形的申請時限，由原來的3年延長至5年。例如，職工在2021年1月5日購買住房，則可在2026年1月5日前申請辦理購房提取。住房消費情形發生時間以相關收據、發票和稅票等憑證開具時間為準。職工無論在本市還是異地購房，均適用該5年申請時限新規。

新增購房稅款提取和異地購房還貸提取

新增購房稅款提取。職工及家庭成員在本市購買首套或第二套住房，可申請提取住房公積金，用於支付契稅等購房稅款，提取額度不超過實際繳納稅款金額。提取申請需在稅票憑證開具之日起5年內提出。

新增異地購房還貸提取。提取新規將購房還貸提取支持範圍從本市擴展至全國，職工及家庭成員償還全國範圍內首套或第二套住房貸款本息時，可以申請購房還貸提取。家庭名下有1套住房的，每月可提取額為月實際還貸額；家庭名下有2套住房的，每月可提取額為申請當月應繳存額的60%，且不超過月實際還貸額。深圳市住房公積金管理中心溫馨提示，職工如在全國範圍內有多筆住房按揭貸款，同一提取月份只能選擇其中一筆申請購房還貸提取。

此外，租房提取額度增設階段性調整機制。提取新規增設租房提取額度階段性調整機制，重點加大對多子女家庭職工、承租保障類住房職工的支持力度，更好保障無房職工在深安居。

增設租房提取額度階段性調整機制。提取新規在保留租房提取常態化額度——每月不超過申請當月應繳存額的65%基礎上，增設階段性調整機制，明確市人民政府或其相關部門、市住房公積金管理委員會可另行規定租房提取額度標準。根據《深圳市提振消費專項行動實施方案》，自2025年11月1日起兩年內，本市無房職工提取該期間內住房公積金用於支付房租的，每月可提取額從申請當月應繳存額的65%階段性提高至80%。「常態化+階段性」的靈活模式，既保障了政策的穩定性和連續性，也為靈活應對階段性需求預留了調整空間。