（有片）劃重點！2026年房地產政策有四個「新變化」

剛剛閉幕的中央經濟工作會議在部署明年的經濟工作中，對房地產提出具體要求。相比去年，這一次房地產工作仍被放在「化解重點領域風險」之列，字數不多，但政策目標、方向、工具都有新變化。

政策目標有變化

去年提的目標是「持續用力推動房地產市場止跌回穩」，這一次則提出「着力穩定房地產市場」，從「推動止跌」變為「着力穩定」，凸顯政策決心，意味着政策核心趨向如何鞏固住「穩」的態勢。

在這樣的判斷背後我們看到，前十一個月，開發投資雖然在下降，但住房市場全面進入存量時代，全國二手房交易網簽面積在交易總量中的佔比達到了45%，與此同時，房價降幅在繼續收窄，部分大中城市一二手房交易總量同比在增長。所以，明年的政策目標核心是讓市場「穩」得住。

政策方向有變化

去年強調的是「合理控制新增用地」「推進處置存量商品房」等，這一次則首次明確將「控增量、去庫存、優供給」並列作為核心方向，其中「優供給」是第一次出現的新詞彙，意味着明年的政策是一套協同發力的「組合拳」，各地供地前要考慮好庫存的問題，去庫存的同時還要把「民生保障」也考慮進來，同時還要優化供地市場的結構。

政策工具有變化

這一次，公積金改革與「好房子」建設首次明確成為明年的政策新抓手。未來像優化靈活就業人員繳存住房公積金的覆蓋面將進一步擴大，這樣即便你不買房，也可以用於租房提取，你要買房的話，貸款額度的提高可以幫助緩解更多剛需與改善群體的支付壓力。

而「好房子」建設的有序推動，意味着將從供給端推動我們的住房產品從「數量型」向「質量型」加速迭代。

「城市更新」這個詞的位置

大幅提前

去年，「加力實施城中村和危舊房改造」是放在房地產這一段表述中，而這一次，「城市更新」一下子跳進了第一部分，成為堅持內需主導中的一項重要工作。說明，明年城市更新的地位上升了，推進的力度將進一步加大。

以上這些關鍵點，您怎麼看？

（來源：央視新聞）