仲量聯行：明年中小型住宅樓價升5%

香港文匯報訊（記者 曾業俊）其他代理行亦看好明年住宅樓市，其中，仲量聯行預測明年中小型住宅樓價將最多升5%，至明年底私宅供應有望恢復至正常水平，屆時去貨速度更可進一步縮短至約44.7個月。

仲量聯行香港主席曾煥平表示，明年美國有望再減息一至兩次，將進一步減輕發展商財政壓力，無需再大刀闊斧劈價傾銷新盤，但預料新盤開價仍將克制，本港樓價勢將回穩；壓抑多時的住宅需求逐步釋放，加上內地客積極入市，預計成交量可望持續增長。但他提醒，宏觀經濟仍存在不確定性，商業地產市場持續低迷與失業率回升，以及公營房屋供應增加，均可能為明年住宅市場帶來挑戰。

戴德梁行：樓市已見底正走出整固期

戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢亦持類似觀點，預計明年住宅成交量有望與今年水平相約，樓價升幅約5%內。她表示，受惠於成交量持續回升，香港樓價自今年3月起逐步回穩，並在4月起開始錄得輕微升幅。根據差估署截至10月數據，整體住宅樓價指數3月至10月期間錄得3.3%升幅，以致年初至今樓價止跌回升1.8%，顯示樓市已見底並逐步走出整固期。

美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽也指出，今年下半年，逾億元豪宅交投明顯加快，反映資金正持續流入樓市，帶動大市氣氛，令樓價於下半年止跌回升。他相信，配合美國減息周期展開，低息環境有望於明年持續，料有助進一步釋放財富效應。在本港經濟持續改善下，供應罕有的超級豪宅將成為富豪追捧對象，料明年逾億元住宅交投表現持續向好，為樓市增添上升動力，加上原有的長短線投資及自用需求，料可對整體樓市起積極作用，預計2026全年樓價有望升8%至10%。